开云体育官网-阿拉维斯客场打平，表现出色喜迎良好局面

　　他开云体育官网是公司最年轻的项目经理之一阿拉维斯客场打平，表现出色喜迎良好局面，“操盘”的首个项目就扭转履约水平偏低不利局面阿拉维斯客场打平，表现出色喜迎良好局面，连续在业主组织的第三方测评中获得良好成绩，得到了业主的高度评价。

　　他担任项目总工期间，完成了北方公司在山东省的首个工法，科技创新创效显著，项目被评为山东省科技示范工程。

　　他就是北方公司青岛龙湖项目经理董世凯，践行公司“精益建造、完美履约”的优秀代表。

　　“荒野”中开拓

　　练就追求“精益求精”的品质

　　2011年，董世凯大学毕业后，进入青岛世茂项目当起一名实习技术员，这是他职业生涯的首个项目。

　　“项目位于青岛高新区，项目周边荒无人烟，连条道路都没有。”当时的条件非常艰苦，不少新人没能坚持下来，然而董世凯却坚持留了下来，同时练就了他精益求精的工作态度，刻苦专研的专业技能。一年半后，他就成为项目的技术负责人。当时负责技术总共三人，一人辞职，一人调到其它项目，项目上只剩下董世凯一人，负责整个项目的验收。

　　青岛世茂项目完成后，董世凯调到了青岛卓越世纪中心，董世凯担任技术部负责人，该项目成为了山东省“科技示范工程”。

　　担任项目总工

　　助北方公司首获山东工法

　　2014年1月，北方公司决定把董世凯从青岛招商局项目调到了龙湖地产项目担任技术总工。

　　“青岛龙湖地产项目主要是群体别墅，包括六种结构。阿拉维斯客场打平，表现出色喜迎良好局面我到了项目之后主要是固化图纸、深化设计，对砌体重新梳理，改了新型的防水板。”董世凯说，把屋面的防水材料换成了SBS防水材料，刚开始时，业主并不认同我们的做法，“我们做了大量说服工作，尽管成本有所增加，但防水效果确实好很多。”

　　业主同意后，项目按照这一方法施工取得了很好的效果。30栋别墅都没有出现漏水的现象，业主也非常满意。董世凯与他的技术团队写了一篇“坡屋面爱舍宁防水工法”，这篇工法也成为山东省工法，这是北方公司在山东省首次获得省级工法。董世凯本人也在2015年被评为北方公司年度“优秀员工”，这也是他连续第二年获得此项荣誉。

　　操盘首个项目

　　一举扭转履约不利局面

2017年初，年仅28岁的董世凯担任青岛龙湖项目经理，这是他首次担任项目经理。

刚接手项目的时候，董世凯即遭遇诸多不利局面：前期因为履约不够及时，项目被业主方重点“关照”。技术出身的董世凯能否扭转这些不利局面阿拉维斯客场打平，表现出色喜迎良好局面？

青岛龙湖地项目位于青岛市城阳区，项目总建筑面积10.9万平方米，项目共由三个标段41个单体组成。龙湖地产集团对质量风险、安全文明、实测实量的标准要求极其高，之前青岛龙湖项目在龙湖集团飞检排名并不理想。

针对问题，董世凯组织人员研究龙湖地产集团的飞检规则，列入可以改善、进步的项目，并进行针对性地整改，成立了质量和实测实量两个小分队。“我们建立了专门的实测实量微信群，每天都在群里反映合格程度，对不合格的地方进行反映和整改。”董世凯说。

为了保证项目的质量，董世凯还组织项目管理人员对每一个工人进行技术交底，让工人们完全掌握施工要点，每一名管理人员都分管一片。每天都有一个动态栏，实时反映施工进展和质量。董世凯之前因担任项目总工，对技术方面有较强的把控，他亲自带头表率，广泛搜集各方资料，每天跟班作业。

今年一季度，董世凯迎来担任项目经理的第一次大考，“当时，我们正在项目上开会，接到电话，龙湖地产集团的第三方测评人员到了项目，进入工地进行实地测评。”董世凯说，龙湖地产集团的第三方测评完全是突击检查，项目根本无法做到检前突击准备，“他们就是要看我们的平时状态，应对第三方飞检关键是把平时工作做好。”

由于项目在各方面都做得出色，项目在一季度的飞检中获得好成绩，在龙湖青岛所有项目中排名第一，在龙湖109个项目中排名第10。在龙湖地产集团第二季度飞检排名中，项目继续排名龙湖集团前列。连续两个季度第三方测评都排名前列，项目部获得了业主的高度评价和认可。目前，青岛龙湖项目正在进行竣前检查，其中人防工程和主体部分都是一次性通过了青岛市质检站的检验。

　　担任青岛龙湖项目经理期间，董世凯秉承着“事事有回音、件件有落实”的精神去管理项目，赢得了业主的高度信任和认可，实现了“精益建造 完美履约”。谈及自己首次“操盘”一个项目，董世凯深有体会，他表示，对业主来说，项目的关键是履约，是否能够按期交付，是否能够保证项目的质量与安全，我们只有将“精益建造 完美履约”的理念进行到底，才能赢得业主的认可与青睐，才能够在未来激烈的市场竞争中占据有利位置。（通讯员：杨登科 黄鹏程 江海强 周芳）